Verhuizen na oplevering van nieuwbouw: wat is een goed moment?

Wat gebeurt er bij de oplevering van een nieuwbouwwoning

De oplevering is het officiële moment waarop de bouw is afgerond en jij het huis krijgt. Tijdens deze afspraak loop je samen met de aannemer door het huis. Je kijkt of alles klopt en of er geen schade of fouten zijn. Soms zijn er nog kleine gebreken. Deze worden vastgelegd en later door de bouwers gerepareerd. Zodra alles in orde is, krijg je echt de sleutel. Vanaf dat moment ben je eigenaar en mag je beginnen met klussen. Toch kun je meestal niet direct gaan verhuizen. Het huis moet vaak nog afgemaakt worden zoals schilderen, een vloer leggen en gordijnen ophangen. Ook moet je soms wachten tot het huis helemaal droog is.

Wacht op het opdrogen van je huis voor je verhuist

Een nieuwbouwhuis bevat na de bouw nog veel vocht. Dit komt doordat tijdens het bouwen veel water wordt gebruikt, bijvoorbeeld bij het stucen en metselen. Het duurt een paar weken voordat het ergste vocht uit muren en vloeren is getrokken. Vooral in de winter kan het langer duren omdat het dan kouder en vochtiger is. Als je te snel je meubels neerzet, kunnen die beschadigen door het vocht. Ook kan er schimmel ontstaan. Veel bouwers raden aan om minstens drie tot zes weken te wachten met verhuizen na oplevering. Zet in deze periode ramen op een kier en ventileer goed. Zo droogt het huis sneller. Leg je vloer pas als de ondergrond echt droog aanvoelt. Bij twijfel kun je een vochtmeter gebruiken, die je bij een bouwmarkt kunt kopen.

De tijdlijn van klussen na de oplevering

Meestal start je na de oplevering eerst met de grote klussen, zoals stucen, schilderen en het leggen van een vloer. Stucwerk moet eerst een paar weken drogen. Pas daarna kun je beginnen met schilderen. Als de verf droog is, kan de vloer gelegd worden. Het inrichten van keukens en badkamers zit meestal al in de bouw, maar soms moet er nog iets afgewerkt worden. Houd er rekening mee dat dit alles bij elkaar vaak vier tot acht weken kost, zeker als je veel zelf doet of als je moet wachten tot alles droog is. In sommige gevallen kan het langer duren, bijvoorbeeld in de winter of als je extra werkzaamheden plant. Pas als de laatste klus geklaard is en het huis droog is, kun je veilig gaan wonen en je spullen verhuizen.

Waarom rustig aan doen beter is bij een nieuwbouwhuis

Het is verleidelijk om zo snel mogelijk je nieuwe plek te betrekken, zeker na lang wachten. Toch geeft haast vaak problemen. Scheuren in de muren, kromme vloeren of klachten over een muffe lucht komen regularly voor als mensen te snel verhuizen na oplevering nieuwbouw. Door goed te ventileren en wat langer te wachten met je verhuisdozen krijg je een fijner en gezonder huis. Bovendien geeft het rust om alles netjes te regelen en kleine gebreken op tijd door te geven aan de bouwer. Als je alles goed plant, kun je zonder stress en schade genieten van je nieuwe woning.

Meest gestelde vragen over verhuizen na oplevering nieuwbouwwoning

• Hoe weet ik of mijn nieuwbouwhuis droog genoeg is om te verhuizen?

  Je weet of je huis droog genoeg is door een vochtmeter te gebruiken of goed te voelen aan muren en vloeren. Ze moeten droog en niet klam aanvoelen. Meestal duurt het minstens drie tot zes weken voordat het grootste deel van het bouwvocht eruit is.

• Moet ik bij verhuizen na oplevering nieuwbouw direct grote meubels meenemen?

  Het is slim om te wachten met zware meubels totdat je zeker weet dat het huis goed droog is. Hierdoor voorkom je schade aan je spullen en aan je nieuwe huis.

• Kan ik tijdens het wachten op drogen alvast kleine klussen doen?

  Je kunt tijdens het drogen beginnen met bijvoorbeeld het ophangen van lampen, schilderijen en het verzorgen van kleine klusjes. Grote klussen, zoals het leggen van een vloer of volledig inrichten, kun je beter doen als alles echt droog is.

• Wat gebeurt er als ik toch te snel verhuis naar mijn nieuwbouwwoning?

  Als je te snel verhuist, loop je kans op schimmel, schade aan vloeren of meubels en misschien zelfs op scheuren in muren of plafonds.

• Is het langer wachten in de winter noodzakelijk na oplevering van een nieuwbouwhuis?

  Ja, in de winter duurt het opdrogen meestal langer door vocht en kou. Soms moet je enkele weken extra rekenen voor alles goed droog is.